1.安置房是政府為了解決拆遷問題給老百姓蓋的房子，這些房子的地皮可都是政府白送給他們的，所以，跟普通人買的那種正規(guī)的商品房(商品房是開發(fā)商買地建房后賣出去)就有點兒不太一樣啦。

　　不過，只要拆遷安置房辦好了產(chǎn)權(quán)證明，拿到了房產(chǎn)證，它也是可以跟普通房子一樣進行買賣的。

　　所以要看看那個開發(fā)商有沒有給安置房辦好產(chǎn)權(quán)證明咯。

　　2.有些安置房可能只有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說它們有自己的房子所有權(quán)，但是地皮使用權(quán)可不一定都有。

　　很多安置房的地皮其實是政府免費送的，也就是沒交過錢的那種。

　　而商品房，就是全產(chǎn)權(quán)啦，就是說房子和地皮的使用權(quán)都是你的，而且地皮還是花錢買的。

　　3.按照咱們國家的法律法規(guī)，想要把安置房賣掉，那可得先拿到房產(chǎn)證才行。

　　不過，安置房的地皮一般都是政府免費送的，所以如果要過戶的話，還得再交一次錢，其他的過戶手續(xù)跟普通房子沒什么兩樣。

　　商品房的地皮就是花錢買的，所以買賣的時候就不用再交這筆錢了。

　　《民法典》第二百零九條

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

　　未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第二百一十條

　　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

　　國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。