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國(guó)有土地使用證拆遷怎么補(bǔ)償

作者:小編 日期:2024-07-13 點(diǎn)擊數(shù): 

  在涉及國(guó)有土地使用權(quán)證拆遷問(wèn)題時(shí),其賠償內(nèi)容主要涵蓋以下幾個(gè)關(guān)鍵層面:首先是對(duì)于被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償認(rèn)定,此項(xiàng)補(bǔ)償額度必須要符合相關(guān)法律規(guī)定,即不能低于征收決定公告發(fā)布之日起,與被征收房屋相似類(lèi)型房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的平均水平;其次,由于征收行為導(dǎo)致的搬遷及臨時(shí)安置所需的補(bǔ)償費(fèi)用;再者,由于征收行為引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失,也需要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償;最后,若涉及到集體土地的征收,則需額外支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,同時(shí)還需為被征地農(nóng)民提供社會(huì)保障費(fèi)用,確保他們的生活水平不會(huì)因此而下降,并且能夠?qū)崿F(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的生計(jì)保障。

  至于補(bǔ)償方式的選擇,被征收人既可選擇貨幣形式的補(bǔ)償,亦可選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換,或者將這兩種方式有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

  具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)制定,并應(yīng)當(dāng)依據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告來(lái)確定被征收房屋的實(shí)際價(jià)值。

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

  (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。


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