關于延遲交付房產(chǎn)的補償措施，主要涉及支付違約金與賠付已付款息。

　　前者通常按照整棟樓銷售額的固定百分比，如千分之一至千分之五，具體數(shù)值依據(jù)房屋買賣合同而定;后者則根據(jù)同期銀行貸款利率以及逾期天數(shù)進行計算。

　　若合同未對延遲交付的賠償金額做出明確規(guī)定，可參考同區(qū)域類似房產(chǎn)的租金水平來確定賠償金額。

　　若購房者選擇解約，賠償金額還應包含購房款在同期銀行貸款利率基礎上，加上延遲交付期間產(chǎn)生的利息。

　　若因不可抗力因素(如自然災害或政府干預)導致延遲交付，開發(fā)商可能無需全責，但仍需告知購房者并支付部分違約金。